Как узнать кадастровую стоимость квартиры

где узнать кадастровый номер квартиры

До недавнего времени собственников жилой недвижимости, расположенной в многоквартирных домах, интересовала исключительно стоимость одного квадратного метра. Сегодня же многих начинает волновать ещё один вопрос: величина кадастровой стоимости квартиры. Дело в том, что совсем скоро, этот параметр станет основным, согласно которому будет производиться начисление обязательной к уплате государственной пошлины. Пока у всех собственников квартир имеется возможность узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, а в случае её несоответствия действительности, постараться её обжаловать. Специалисты уверят, что сделать это не очень сложно, самое главное, не откладывать это мероприятие «на потом».

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру

Каждый объект недвижимости, будь то частный дом, дача, квартира в многоэтажном жилом доме, коммерческое здание, или же земельный надел, имеет кадастровую стоимость, устанавливаемую после проведения кадастровой оценки представителями организаций, имеющих право и полномочия на это.

Возможно, вы пока ещё не в курсе, что даже узнать площадь квартиры по адресу можно с помощью кадастрового номера, и вообще, не знаете что то и для чего он ещё нужен, тогда статья будет вам полезна.

Кадастровый номер присваивается в индивидуальном порядке, это уникальное число, присваиваемый объекту жилой или коммерческой недвижимости. После присвоения номера выдаётся кадастровый паспорт, на этом завершается процедура постановки на учёт недвижимости в соответствующих Федеральных органах.

С начала 2016 года собственники жилой недвижимости оплачивают налог на собственность, который начисляется с учётом кадастровой стоимости объекта. Чтобы быть уверенным в том, что налог на собственность вам был начислен верно, необходимо определить кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн на портале Росреестра.

Как устанавливается кадастровая стоимость?

как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Кадастровая стоимость недвижимости – величина непостоянная, она может изменяться, но устанавливает её всегда БТИ, учитывая различные факторы каждый раз в процессе проведения переоценки недвижимости. В итоге стоимость квартиры по кадастру может меняться, и оказывать влияние на величину налога на вашу собственность.

Приблизительную кадастровую стоимость недвижимости устанавливает Кадастровая палата, как правило, беря в расчёт текущую рыночную стоимость квартиры. Эксперты отмечают, что посмотреть кадастровую стоимость квартиры можно, но от актуальной рыночной она может отличаться на несколько процентов.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу

Росреестр, на его официальном сайте (правда, актуальностью эта информация, как правило, не отличается)

где узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу росреестр

Проще кадастровую стоимость можно узнать, заглянув на официальный сайт Росреестра, собственно, как узнать кадастровый номер дома по адресу, тоже сюда. Однако, как показывает практика, данные на сайте часто устаревшие, или попросту отсутствуют. Тем не менее:

  • открываем на сайте соответствующую страницу;
  • выбираем поле «Адрес»;
  • затем «ГКН» (это, собственно сам Кадастр Недвижимости);
  • вводим полный адрес, по которому расположена ваше недвижимость;
  • после чего жмём на «Сформировать запрос»;
  • немного ждём пока информация выводится на экран;

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

электронный кадастровый паспорт

Если по кадастру стоимость не выдало, существует электронный кадастровый паспорт, его можно заказать На соответствующих сервисах в Интернете, цена вопроса рублей 200. Проверить кадастровый номер квартиры через интернет по электронному паспорту легче, к тому же, в этом документе, кроме официальной информации Россреестра, можно найти дополнительные данные.

Выписка из федерального Росреестра, называемая кадастровым паспортом, должна быть в распоряжении БТИ. В этом документе с кадастровым номером указывается и кадастровая стоимость недвижимости, её общая и полезная площадь, расположение на этаже, планировка, а также наличие балкона или лоджии и так далее.

Кроме этих данных, в бумажном паспорте на квартиру обязательно есть подробный план квартиры, если проводилась перепланировка, то план до и после таковой, с указанными точного метража.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре онлайн мы подробно разобрали. Так же получить кадастровую справку с подписями и печатями установленного образца можно в Федеральной Службе Кадастра и Картографии по месту, где находится недвижимость. На справке должна стоять подпись регистратора и соответствующая печать.

Для получения справки из кадастра при себе необходимо иметь следующие документы:

  • свидетельство право на собственности;
  • паспорт собственника недвижимости;
  • технический паспорт недвижимости;
  • экспликация, в которой подробно поясняется план квартиры, точный адрес, когда выдано, размеры жилой и полезной площади жилища, а также ее распределение (вся это есть в кадастровом паспорте недвижимости).
Поделиться:
1 Комментарий
  • Dedicated servers says:

    Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть