«Город-парк Первый Московский»

Первый Московский

Город-парк «Первый Московский» с 2012 года является одним из новых микрорайонов города Московский (НАО). Точнее, это 2 микрорайона, запланировано 6 очередей (фаз) строительства, 1 и 6 объединены в первый микрорайон, а 2-5 во второй. Всего проектом предусмотрено возведение 65 многоквартирных домов-корпусов высотой 17 этажей. 9 корпусов 1 очереди уже сданы в эксплуатацию в 2014 году, а завершение проекта намечено на конец 2019 года. Сегодня в уже возведенных новостройках все квартиры распроданы, а еще строящиеся дома привлекают покупателей, и этот проект вызывает немалый интерес.

Концепция и инфраструктура города-парка

[content-egg module=BingImages next=1]

Микрорайон «Первый Московский» застраивается как город-парк, с множеством зелени, красочных детских площадок, красивыми многоэтажными панельными домами самых популярных серий и благоустроенными внутренними дворами. Предусмотрена единая концепция благоустройства всего микрорайона. Это уникальный проект с рядом преимуществ:

    • в Новомосковском АО экологическая ситуация более благоприятная, чем в старых округах столицы, микрорайоны окружены лесным массивом;
    • дома серий П-111 М, П-44, КОПЭ пользуются немалой популярностью у населения, отличаясь высоким качеством, привлекательным дизайном, удобством квартир;
    • планировка домов удобна и продумана: места общего пользования достаточно просторны и красиво оформлены, в домах установлены современные лифты OTIS, входные группы оборудованы пандусами для детских колясок и подъемниками для инвалидов, выполнено функциональное зонирование, предусмотрены технические помещения;
  • в ЖК создается многофункциональная инфраструктура: гаражи и парковки, социальное обслуживание и охрана правопорядка, многочисленные магазины и сервисные службы, образовательные и здравоохранительные учреждения, объекты и заведения для увлекательного досуга детей и взрослых.

 

[content-egg module=Youtube next=1]

Застройщики

Застройка микрорайона осуществляется в равных долях двумя партнерами:

Если для относительно молодой (зарегистрированной в 2006 г.) строительной компании «Совхоз Московский+» это первый проект, то «Абсолют Недвижимость» входит в известнейший инвестиционно-девелоперский холдинг «Абсолют». За четверть века своей деятельности компания реализовала ряд масштабных проектов по девелопменту земельных участков и объектов недвижимости, застройке Московского региона и Новой Москвы. На столичный рынок недвижимости ею выведены бизнес-центры, жилые комплексы, коттеджные поселки и другие объекты коммерческой и жилой недвижимости, на данный момент компания распоряжается недвижимостью общей площадью примерно 4,5 млн. м кв. Участие «Абсолют Недвижимость» в реализации проекта «Первый Московский» автоматически повышает доверие к нему.

Преимущества новостроек в ЖК «Первый Московский»

[content-egg module=BingImages next=1] Среди важных преимуществ данного ЖК перед другими то обстоятельство, что в число его застройщиков входит девелоперская компания с безупречной репутацией, известная своими успешными проектами («Западное Кунцево», резиденции «Сколково» и другие).

Также данный объект характеризуется выгодным расположением:

  • Новая Москва на сегодняшний день является самым перспективным и популярным районом. Это автономный округ с таким же статусом, как другие столичные округа, но с более современной инфраструктурой и благоприятной экологией. Юго-Западное направление заслужено считается наиболее благополучным и комфортным по ряду параметров.
  • Микрорайон расположен всего в 7 км от МКАД, сюда ведет благоустроенная в соответствии с современными требованиями скоростная магистраль Киевское шоссе. От ближайшей станции метро «Юго-Западная» ЖК отделяет всего 10-15 минут езды автобусом или маршрутным такси, а на 2015 год запланировано открытие новой ст. м., «Саларьево», всего в 4 км от города-парка. В проекте строительство возле этой станции крупного транспортно-пересадочного-узла, а также дальнейшее развитие данной ветки метро.

Архитектурное решение комплекса, развитая инфраструктура, соответствующая наиболее актуальным требованиям, благоустройство территории также являются важными плюсами.

  • Инфраструктура микрорайона отлично продумана, здесь есть все необходимое, причем для детских и спортивных объектов характерно максимально безопасное и здоровое расположение, вдали от автомобильных трасс. Планировка ЖК по принципу «город в городе» обеспечивает максимальную самостоятельность и самодостаточность, высокий уровень комфорта.
  • С двух сторон «Первый Московский» окружен лесным массивом, с ним граничат сразу два лесопарка, Ульяновский и Валуевский. А зоны озеленения внутри города-парка дополняют это окружение, отлично гармонируют с ним.
  • Дома возведены по современным строительным технологиям, квартиры светлые и просторные, с достаточно высокими потолками (2,8 м). Лоджии застекленные, в окнах двухкамерные стеклопакеты, оптимальные для климатических условий Подмосковья, есть квартиры с эркерами. Дизайн входных групп не только привлекательный эстетически, но и функциональный. К услугам жильцов все современные коммуникации.

Почему стоит покупать напрямую у застройщика

[content-egg module=BingImages next=1]

Квартиры в новостройке многие предпочитают жилью в старом фонде, поскольку:

  • дома построены по самым передовым технологиям, имеют более продолжительный ресурс службы;
  • инфраструктура развивается параллельно с возведением домов, поэтому более продумана;
  • в новой квартире еще нескоро понадобится ремонт, замена сантехники и прочих коммуникаций;
  • возможно приобретение квартиры со свободной планировкой, черновой отделкой и реализации всех фантазий.

Но при покупке квартиры в новостройке есть 2 варианта: приобрести ее у застройщика на этапе строительства или у собственника, когда квартира уже будет введена в эксплуатацию. Преимущества первого варианта:

  • недвижимость от застройщика всегда дешевле, чем на вторичном рынке;
  • гарантированная юридическая чистота истории.
Затраты при покупке строящегося жилья меньше, но риски в такой ситуации выше, ведь покупатель платит за недвижимость, существующую только в проекте. Риски обратно пропорциональны добросовестности и благонадежности застройщика, так что в ситуации с ЖК «Город-парк Первый Московский» они минимальны, ведь застройщиком является компания с проверенной репутацией (на рынке недвижимости с 1990 года).

Также «Абсолют Недвижимость» проводит ряд акций, позволяющих при 100% оплате или оформлении ипотеки получить скидку до 5%. Партнерами застройщика является ряд банков, предоставляющих выгодные условия ипотечного кредитования, это тоже плюс.

Офис продаж от застройщика находится в поселении Московское г. Московский, работает ежедневно с 10 утра до 9 вечера, а добраться туда можно на автобусе, маршрутном такси и личным транспортом.

[content-egg module=Youtube next=1]

Цены на квартиры

Квартиры 1, 2 очередей и ряда корпусов 4 очереди уже проданы, сегодня в продаже от застройщика квартиры 3, 4 и 6 очередей (фаз строительства). Согласно данным на официальном сайте на первое полугодие 2015, цена за 1 м кв. жилья варьируется в таком диапазоне:

  • 3 фаза: 86,954-139,391 тыс. руб.
  • 4 фаза: 95,5-130,794 тыс. руб.
  • 6 фаза: 90,5-142,095 тыс. руб.

Цены на квартиры зависят от ряда факторов, помимо фазы строительства: корпус, секция, этаж, планировка, количество комнат и общая площадь.

Выгода от покупки жилья в «Город-парк Первый Московский»

В новостройках можно приобрести квартиры практически для любой семьи, они отличаются оптимальной площадью и продуманной планировкой, доступны квартиры с числом комнат от 1 до 4 площадью 36-104 м кв. Большинство из них сдается с черновой отделкой, но в отдельных корпусах предусмотрена финишная отделка квартир. Так что можно выбрать наиболее приемлемый вариант: сразу же вселиться в квартиру или немного повременить с новосельем, но оформить ее на свой вкус.

Помимо всех перечисленных выше преимуществ проживания в данном микрорайоне, покупка квартиры здесь является выгодной инвестицией.
  • Можно приобрести квартиру от застройщика, а затем продать по более высокой цене.
  • По мере появления новых станций метро вблизи «Первого Московского» и улучшения его транспортной доступности ликвидность квартир здесь станет возрастать, также жилье можно будет на более выгодных условиях сдавать в аренду.

Советы по выбору квартир

Лучше всего подбирать квартиры на официальном сайте проекта. Их можно искать в базе по ряду параметров:

  • фаза строительства;
  • количество комнат;
  • площадь;
  • этаж.

В базе данных указаны также корпус, секция, цена за 1 м кв. и общая стоимость каждой квартиры. В отдельной вкладке можно увидеть планировку любой квартиры, ее положение относительно других квартир. На схеме ЖК в разделе Выбор квартир есть план, на котором наглядно продемонстрировано расположение разных очередей строительства. А сделав шаг Выбор фазы, можно в деталях рассмотреть план конкретной очереди, увидеть, как выглядит корпус, где он расположен, какие объекты находятся поблизости. Здесь же указано, в каких корпусах будут сдаваться квартиры с финишной отделкой, так что при просмотре базы данных стоит учитывать этот параметр. К сожалению, выбор корпуса или квартир с финишной/черновой отделкой фильтрами не предусмотрен, такую сортировку придется вести самостоятельно. Нет и фильтра по ценам.

Ознакомиться с вариантами отделки и совершить виртуальный тур по квартирам можно в соответствующем разделе сайта. Есть на сайте галерея с разнообразными фотографиями, видеопрезентация ЖК, можно также подключиться к одной из установленных на объекте веб-камер и увидеть, что в данный момент происходит на стройплощадках.

«Город-парк Первый Московский» — один из интереснейших проектов девелоперской компании «Абсолют Недвижимость», реализуемый ею совместно с партнером – строительной компанией «Совхоз Московский+».

Близость к МКАД и налаженное транспортное сообщение с другими районами столицы, море зелени вокруг и в пределах самого ЖК, неслучайно именуемого городом-парком, благоустроенная территория и развитая многоплановая инфраструктура привлекают покупателей и инвесторов.
Квартиры можно приобрести от застройщика на самых выгодных условиях, в том числе в ипотеку, а ликвидность их с годами будет только возрастать. Так что проект заслуживает внимания и тех, кто хочет обзавестись жильем для личных нужд, и желающих выгодно вложить имеющиеся средства.

[content-egg module=Youtube next=1]
Поделиться:
1 Комментарий
  • Продаю однокомнатную квартиру в ЖК Яуза Парк за 8 000 000 руб. площадью 42 кв. м.
    Дом на набережной река Яуза, 5 мин. до парка «Сокольники» и 10 мин. до «Лосиного острова». Просторная квартира. Выделенная гардеробная комната. На верних этажах панорама Москвы. Хорошие виды на Сокольнический парк. Всего в 12 минутах пешком от станции метро Преображенская площадь».
    Благоустроенный двор без машин, подземный паркинг на 360 машиномест. Двухкамерные стеклопакеты с усиленными шумозащитными функциями, остеклены лоджии, выделены места для установки кондиционеров.
    ТОЛЬКО В НОЯБРЕ ВЫГОДА ДО 1,3 МЛН.РУБЛЕЙ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ!

    Звоните нам c 10:00:00 — 19:00:00, все подробно объясним по тел. +7 (925) 306-95-79

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть