Как взять в аренду землю у государства

земля у государства

Возможность аренды земли у государства раскрывает нам поистине широкие перспективы. Каждый человек мечтает иметь собственное жилье. Однако цены на городские квартиры обычно превышают возможности. А вот построить свой дом на лоне природы вполне доступно, если грамотно подойти к вопросу. Впрочем, арендовать землю для развития фермерского хозяйства или другого бизнеса – тоже довольно перспективный вариант.

По закону можно взять землю в аренду у государства и через какое-то время ее выкупить за какой-то процент от кадастровой собственности. Цели взятия земли могут быть самыми разными, но самая популярная – это строительство собственного жилья.

Как правильно арендовать землю у поселка или города

У любого муниципалитета возможно взять землю за определенную плату.
Если власти города отказывают в предоставлении земли, то это, как правило, значит, что участок либо изъят из оборота, либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Давать землю в аренду имеют права городские ли поселковые власти. В зависимости от конкретного региона страны они могут носить различные наименования. К примеру, в столице следует обращаться в Департамент земельных ресурсов.

Если человек имеет на участке жилой дом или другое здание, то у него приоритетные права на аренду этого участка.

Если категория участка – «сельхоз. земли», то когда истечет срок аренды, Вы сможете выкупить землю на абсолютно приоритетных началах.

Как найти и выбрать сельскохозяйственную землю

Для начала следует найти и выбрать необрабатываемый и не используемый участок в интересующем регионе, а потом уточнить у местного землеустроителя, кому принадлежит земля. Если никому, значит, она государственная, а, следовательно, ее можно взять в аренду,
как взять в аренду землю у государства под ижс если только местные власти не имеют на эту землю своих видов. Если не имеют, то надо взять справку у местного землеустроителя о том, что участок свободный от прав третьих лиц, строений и находится в собственности у государства.

Затем в местное МФЦ подается заявление. В местной государственной газете должна выйти публикация о том, что имеется свободный участок. Если никто не подал еще одну заявку, Вам выдадут «Заключение», и Вы сможете начать межевать и обустраивать свой участок.

Через 2 месяца после межевания Вы получите «Постановление» из МФЦ и сможете заключить договор аренды и зарегистрироваться в юстиции.

Следующий шаг – постройка дома с минимум одной жилой комнатой. После этого можно не только пользоваться арендованной землей, но и выкупить ее в собственность. Сроки, после которых можно выкупить участок, могут сильно варьировать. Выкуп земли после постройки дома – выгодный шаг, но довольно рисковый. Потому что если Вы не сможете осуществить выкуп, то все Ваши усилия по построению дома просто пропадут.

Общий механизм и принципы аренды

По закону землю можно взять в аренду под:

  • — строительство;
  • — другие нужды.

Чтобы взять участок для строительства, необходимо вначале согласовать с местными властями точное место постройки. Если планируется получение участка без согласования, то в данном случае он будет выставлен на торги.

Механизм взятия участка по принципу согласования

  • — заявитель пишет заявление в местный исполнительный орган, который помогает найти свободный участок;
  • — проводятся необходимые кадастровые работы;
  • — земля вносится в кадастровый реестр;
  • — специальная комиссия выносит постановление.

как взять в аренду землю у государства в городеВ том случае, если комиссия выносит положительное решение, то сразу же заключается договор, и вся документация регистрируется в государственном реестре. Если Вы считаете, что получили ничем не обоснованный отказ, то можете попробовать обжаловать его в суде.

Если строительство личного дома не предполагается, то механизм аренды будет таким:

  1. — подается заявление в администрацию (в заявлении обязательно указываются размеры участка, место его расположения, цель, с которой он будет использоваться);
  2. — кадастровые работы и постановку на кадастровый учет заявитель должен осуществить на свои средства;
  3. — если принято положительное решение, заключается договор аренды.

Вы не только можете арендовать или выкупить землю, но и получить ее бесплатно, если относитесь к одной из групп населения, которые имеют такие права. К таким группам относятся, например, многодетные семьи, молодые специалисты, герои РФ и СССР, военнослужащие, инвалиды войны, пенсионеры и лица, прожившие в селе не менее 5 лет (они получают землю в этом же селе) и так далее.

Поделиться:
15 Комментариев
  • елена says:

    По закону договор аренды земельного участка можно заключить не более чем на 50 лет, но сегодня практикуется возможность заключать соглашение на право пользования чужими земельными участками. Но это только действует для сельскохозяйственных нужд.

  • Александр Сенченко says:

    Я как то давно пытался взять в аренду землю у государства и скажу вам что это то ещё мучение, ибо мало того что там тонна всяких документов и разных бумажек нужно, так ещё плюс нужно по куче народу сходить и что то у них спрашивать, иногда платить, чтобы в очередях стоять, в общем это реально страшное мучение, поэтому не завидую тем кто сельское хозяйство ведёт, у них наверняка стальные нервы)

  • Елена says:

    Кто знает, как взять землю под строительство павильона для торговли

  • Любовь Горбачева says:

    Я Горбачева Любовь Владимировна. Работаю воспитателем детского сада в г. Таганроге.Имею средне-специальное педагогическое образование.Работала воспитателем в детском саду и педагогом дополнительного образования.Учусь на 5 курсе в г. Таганроге на факультете начальное образование (ТГПИ им.А,П,Чехова.)Муж мой закончил машино-строительный институт.Имеет опыт работы. По специальности механик.Хочется переехать в Краснодарский край с предоставлением жилья в сельской местности.Тел.мужа-89286122793.Тел.Мой89287539220.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть