Особенности отделки квартиры в новостройке своими руками: примеры, фото и видео, советы по ремонту

Главный вопрос, возникающий при приобретении квартиры в новостройке, связан с ее отделкой.

Отделочным работам в квартирах в новых домах присуща определенная специфика, и этот момент следует обязательно принимать во внимание новым владельцам. Знание этих особенностей дает возможность сократить затраты и оградить себя от наиболее распространенных негативных факторов.

Выполнение отделки своими силами – это непростая задача, требующая усилий, но она дает возможность снизить расходы.

Для выполнения отделочных работ своими руками вовсе необязательно обладать специальностью строителя: нужные навыки реально освоить самостоятельно. На первых этапах отделка будет проходить медленными темпами, а с обретением практики — намного быстрее.

Отделка квартир, расположенных в недавно построенных многоэтажках, позволяет их благоустроить; этой работой занимаются специализированные строительные бригады, но если вы хотите сэкономить, выполните ее своими руками. Вы сможете приобрести полезные навыки и отделать жилище без больших материальных затрат, ведь большая часть расходов на отделочные работы приходится на оплату услуг специалистов.

Особенности, присущие квартирам в новостройках

Сдать квартиру застройщикам можно по-разному.

Существует несколько разновидностей отделки квартир в недавно построенных многоэтажках, которые и определяют вариант сдачи.

Фото квартиры без отделки в новостройке

Помещение, предусмотренное под свободную планировку. В этом варианте нужно будет проектировать все перегородки своими силами из предназначенных для этой цели модулей или конструкций из гипсокартона.

Гипсокартонные перегородки пользуются наибольшей популярностью. Плюс данного варианта заключается в следующем: вы имеете возможность сами решить, в каком месте расположить стены, невзирая на то, что это требует дополнительных усилий. В квартиру проведены все коммуникации, установлены окна и, что немаловажно, входные двери.

В так называемый черновой вариант отделки входят:

• оштукатуренные стены;
• стяжка полов (уже залитая);
• элементы системы отопления (батареи);
• крепежные элементы для осветительных приборов;
• проводка с подготовленными участками под розетки.

Также может осуществляться подача воды до участков, на которых располагаются краны, установлены окна, а также двери на входе. Если квартира сдается в таком варианте, то отделку выполнить несложно, так как поверхности уже подготовлены в черновом варианте, а проводить перепланировку самовольно и своими силами запрещено.

Жилой объект с отделкой – в данном варианте квартира почти полностью подготовлена к заселению, нужно только выполнить монтаж электрощитка и установить сантехническое оборудование.

В качестве напольного покрытия в таких квартирах в основном используют линолеум, а это уже довольно хорошо на первоначальной стадии. Данный вариант является наиболее выигрышным: вам не придется тратить на отделку несколько недель.

Узнайте, как сделать ремонт в квартире недорого: используя бюджетные способы и доступные материалы, можно справиться с ремонтом своими силами, не привлекая дорогих мастеров. 

Возможно ли согласование перепланировки квартиры после ремонта? Ответ читайте в этой статье.

Какой вид должен иметь жилой объект при сдаче

Тем, кому предстоит принимать в эксплуатацию квартиру в недавно построенной многоэтажке и в которой уже выполнены отделочные работы, нужно знать ряд моментов, что позволит избежать проблем в будущем.

Варианты отделки квартир в новостройках зависят от состояния жилья к моменту сдачи.

Квартиры в новостройках, фото

Основные правила приема отделанной квартиры в новом многоквартирном здании:

• внимательно осмотрите все поверхности, чтобы убедиться в отсутствии дефектов – полы, стены, отделочные покрытия должны иметь презентабельный вид. Удостоверьтесь, что на них нет сколов и иных повреждений. Не меньше, чем цельность, важна чистота покрытий. Пятна на линолеуме можно отмыть, а вот на обоях и на поверхностях, покрытых лаком или краской, такие дефекты удалить чрезвычайно сложно, а в большинстве случаев это не удается вообще. Если вы недосмотрите подобные дефекты, их придется устранять за свои деньги, а это — дополнительные расходы. Главное требование, предъявляемое к чистовому варианту отделки, – высокое качество;
• удостоверьтесь, что розетки располагаются там, где они должны быть, это касается и выключателей. Встречаются застройщики, предпринимающие попытки обмануть жильцов, доказывая, что эти элементы наряду со светильниками они должны устанавливать сами. Таким образом, застройщики пытаются получить материальную выгоду;
• учитывая, что планировка помещений согласуется предварительно, с будущими жильцами еще до проведения первых отделочных работ согласуются и вопросы декорирования. Предварительное согласование позволит вам получить тот вариант отделки, который вы хотите, избежать разочарований и затрат на переделку.

Обнаруженные дефекты устраняются в оговоренные сроки и как можно быстрее.

Вас могут долгое время «кормить» обещаниями исправить недостатки в том случае, если ваша подпись уже стоит на документах, поэтому оформление бумаг должно выполняться исключительно по факту законченных работ.

Руководствуясь этой несложной инструкцией, вы избавите себя от затрат на исправление недочетов из-за неправильно приема квартиру в эксплуатацию. На фото ниже – пример, как должна выглядеть новая квартира с отделкой при сдаче:

Особенности ремонтных работ в новой квартире

Большинство людей считают, что ремонт квартиры в новостройке своими руками не имеет отличий от аналогичных работ в уже готовых к проживанию квартирах.

Однако стадиям отделочных работ в помещениях в недавно возведенных многоэтажках присуща своя специфика.

Черновые ремонтные работы

С чего начать отделку квартиры в новостройке, приступая к отделке жилья в новых многоэтажках?
Особенность ремонта подразумевает последовательное выполнение ряда отделочных работ.

Учитывая тот факт, что все участки — новые, нет необходимости в выполнении самой трудной части работ, а именно — демонтажа имеющихся конструкций, а также старых отделочных материалов. За счет этого ремонтные работы становятся более легкими.

Выбор отделки для жилья в новом здании во многом зависит от того, в каком состоянии сдается квартира. Чаще всего квартиры сдаются с черновым вариантом отделки, его мы и рассмотрим.

Итак, квартира в черновой отделке — с чего начать? Если в помещении выполнена черновая отделка, то рекомендуется начинать с процедуры, позволяющей выровнять стяжку. Для выравнивания не нужно использовать дорогостоящие материалы и стараться сделать пол идеальным: помните о том, что здание может дать усадку, и это сведет на нет все приложенные усилия.

Следующий шаг заключается в разнесении коммуникаций по помещениям. Это может потребовать штробления несущих конструкций (в большинстве современных зданий полости уже имеются в конструкциях).

Заранее определите, где будут располагаться выключатели, и не забудьте про розетки, а затем штробируйте стены.

Выполняя закладку кабелей и трубопровода, оставьте запас, позволяющий выполнить соединение, так как шнур может обломиться, и в этом случае подключение превратится в серьезную проблему.

Штробление – это очень сложная задача, после проведения этой работы останется много пыли и мусора.

В обязательном порядке подготовьте план, указав на нем участки, где будут приложены кабели, и отметив расположение распределяющих щитков. Если в будущем возникнут проблемы, вам не придется прибегать к повреждению несущих конструкций в нескольких местах, чтобы найти место пролегания кабеля. Не пренебрегайте этим моментом, продумайте все заранее, чтобы впоследствии не было сложностей.

Затем можно замаскировать штробы, сделав раствор на основе цемента. Заделав прошторбленные канавки, можно приступать к выравниванию поверхностей стен, а сделать это легче всего при помощи раствора, состоящего из гипса и штукатурки.

Преимущества такого раствора заключаются в его быстром застывании, плюс ко всему он придает отделке прочности. Но при этом не нужно прикладывать слишком больших усилий; и помните, что усадка может свести на нет ваши старания.

На этой стадии нужно установить дверные полотна и выполнить отделку откосов. Закончив с этим, можно переходить к финишному этапу отделочных работ.

В том случае, если вы вообще не имеете навыков установки дверных полотен, лучше заручиться поддержкой профессионалов, ведь монтаж дверей — непростая задача, требующая определённых навыков. Установка дверного полотна включает сборку конструкции, врезку замка и другой фурнитуры, для чего необходимо специальный инструментарий.

Виды финишной отделки стен

Снова вспоминаем об усадке здания, приводящей к движению несущих конструкций. Принимая во внимание этот момент, стены предпочтительнее декорировать обоями.

Производители предлагают множество разновидностей обоев, обладающих презентабельным внешним видом и отличающихся расцветками. С помощью обоев можно создать привлекательную и при этом бюджетную отделку.

Использование обоев в качестве отделочного материала для стен имеет еще одно преимущество в сравнении с окрашиванием — поверхности не нужно так тщательно выравнивать. Обои дают возможность замаскировать небольшие неровности на поверхностях стен.

Обои можно использовать для отделки различных помещений, а среди многообразия видов, фактур и расцветок покрытий можно подобрать вариант на любой вкус. Помимо этого, правильно подобранные обои отлично сочетаются с другими отделочными материалами, что тоже немаловажно.

У такого отделочного материала, как обои, плюсов предостаточно. Работа с этим материалом довольно проста и не занимает большого количества времени. Чтобы оклеить обоями стены в квартире, состоящей из двух комнат, уйдет день. А для того, чтобы выровнять стены под окрашивание, понадобится не меньше недели. Т.е. выбор обоев для декора стен в новостройке – это выигрышный и приоритетный вариант — как в плане времени, так и в отношении расходов.

Если вам больше по душе окрашивание, то вы сможете к нему прибегнуть через пару лет — после того, как завершится процесс усадки. Обои легко снять, после них стены можно окрасить или выполнить отделку декоративной штукатуркой.

Выполняете ремонт самостоятельно? Не забудьте и о том, что звукоизоляция потолка в квартире также потребует внимания, если вы проживаете не на последнем этаже.

Читайте о том, как правильно выбрать унитаз, тут: все тонкости выбора сантехнического прибора, обзор форм, материалов, видов.

Что теплее: ламинат или линолеум в квартире? Подробные характеристики обоих материалов описаны в статье по адресу: https://kvartira-rf.com/obustrojstvo/remont/laminat-ili-linoleum.html

Завершающая стадия – выбор и монтаж напольного покрытия

В качестве напольного покрытия в новостройке могут быть использованы различные материалы. В большинстве случаев предпочтение отдается линолеуму. Этот вариант — самый доступный по цене.

Тем, у кого есть дети, стоит предпочесть ковролин. Он теплее, чем линолеум, и дети не замерзнут, играя на таком полу.

Еще один материал, подходящий для обустройства полов в новостройке – ламинат. При выборе этого материала отметим важное преимущество: у несущих конструкций остаются швы из-за деформации, которые не позволят усадке строения повредить уже готовое напольное покрытие. К тому же, ламинат – это доступный по стоимости материал, цена на него немного выше, чем на линолеум, но выглядит он очень привлекательно.

Существует несколько разновидностей ламината; этот материал отличается по классу прочности и узору, и выбрать подходящий вариант не составит труда.

Можно сочетать два материала: на кухне, к примеру, постелить линолеум, а в гостиной использовать ламинат.

В этой статье мы рассмотрели основные этапы отделки квартиры в недавно возведенном многоэтажном доме. Вы узнали, с чего следует начинать ремонтные работы, рассмотрели особенности отделки помещений в новостройках и теперь разбираетесь, как правильно принять квартиру в эксплуатацию.

Руководствуясь этой информацией, вы сможете выполнить отделку своего жилища своими руками, тем самым сэкономив немалую сумму.

Видео

Видео ниже – о том, с чего начать ремонт в новостройке: